Stappenplan voor uw bouwplan

Veel bouwplannen vallen onder de categorie ‘overige bouwplannen’ (dat betekent, uw plan is niet bij een monument en gaat niet over reclame). Welke regels er gelden hangt af van de grootte en de plek van het bouwplan. Volg de vier stappen, zo ontdekt u welke regels voor u gelden.

U kunt zelf kijken of u een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig heeft. Dat kan op de website van de Rijksoverheid.

Heeft u een vergunning nodig? Ga dan naar stap 2.

Is uw plan vergunningsvrij? Dan hoeft u geen omgevingsvergunning aan te vragen. U moet wél voldoen aan de regels voor omgevingskwaliteit. Bekijk daarom de regels omgevingskwaliteit voor vergunningsvrije bouwplannen. 

Is uw plan niet vergunningsvrij? Dan is de volgende stap om te kijken of uw bouwplan in een gebied ligt waar een beeldkwaliteitsplan geldt. Bijvoorbeeld in een nieuwbouwgebied of een gebied waar nog veel veranderingen plaatsvinden. Het beeldkwaliteitsplan geldt dan voor alle bouwplannen.

Kijk op de kaart of er voor uw bouwplan een beeldkwaliteitsplan geldt. Of ga direct naar de pagina met meer informatie over beeldkwaliteitsplannen.

Is uw bouwplan niet vergunningsvrij en geldt er ook geen beeldkwaliteitsplan? Dan kan het zijn dat uw bouwplan valt onder de regels voor eenvoudige bouwplannen. Dit zijn kleine, veel voorkomende plannen (zoals een dakkapel of een erfafscheiding), waarvoor duidelijke regels gelden. Voor een eenvoudig bouwplan heeft u een vergunning nodig. 

Valt uw plan niet onder stap 1, 2 en 3? Dan behoort uw plan tot de bijzondere bouwplannen. Het gaat vaak om grotere of ingewikkelde bouwplannen. Voor deze bouwplannen gelden regels per gebied.